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                        2021.09

                        楷林20年 | 攜手華為,博鰲再發聲!

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                        9月16日,以“理性與穩健,房地產的改變”為主題,第二十一屆博鰲房地產論壇在海南啟幕。

                        作為中國房地產行業一年一度的盛會,每一年,博鰲房地產論壇都會為地產人提供新的觀點交流和思想啟迪。對于今年的房地產及企業發展形勢而言,明晰思路,思考與選擇異常重要,這是一場關于樓市思想的既定交鋒,也是關乎行業未來、關乎每個地產人的深刻思考。今天,地產精英及領袖們再次相聚博鰲,以觀點辨析當下、洞穿未來,蓄積力量,共同成長。

                        作為專注寫字樓細分領域的代表企業,今年是楷林走過的第20年,參與博鰲論壇發聲的第4年。面向理性和穩健的主旋律,面向行業與市場的嶄新需求,楷林相信只有擁抱科技、顛覆創新,才能更好地擁抱未來。

                        2020年7月,楷林與華為達成戰略合作,攜手共建中國智慧商務新標桿。時隔一年有余,圍繞智慧商務藍圖架構,楷林與華為有何新進展、新成果?

                        以下,為華為企業BG 全球建筑地產與物流業務部市場總監、楷林智慧商務園區首席解決方案顧問李海紅現場演講實錄。

                         

                        《相信智慧力量,重塑商務價值》

                        李海紅

                        楷林20年 | 攜手華為,博鰲再發聲!

                         

                        尊敬的各地產界的同仁,朋友們,大家下午好!


                        非常榮幸能夠代表楷林與華為來參加本次大會,特別感謝大會主辦方和楷林鄭總的邀請,今天我的演講主題是《相信智慧力量,重塑商務價值》,給大家帶來一些成功案例。


                        楷林這家企業很“執著”,專注高端寫字樓,持續深耕20年,不斷打造卓越產品,給客戶提供一些有溫度的服務,為寫字樓的辦公人群提供獲得感、滿足感和幸福感,幫助企業和產業的客戶更好、更快發展,這是楷林的夢想。

                          

                        如今,經過大家的共同努力,也通過高新技術的加持,這個夢想正在照進現實。去年也是在博鰲論壇上,楷林的王總講述了楷林與華為相識、相知、相戀,最終只用了39天情定終生,頗有眾里尋他千百度的味道,我們雙方很快簽了戰略協議,聯合打造智慧商務園區,共同定義智慧商務新標準。


                        今天我代表華為與楷林,跟大家匯報下過去一年來,我們戰略合作所取得的成果。


                        首先,我們來看華為能做什么? 作為全球領先的ICT(信息與通信)基礎設施和智能終端提供商,華為聚焦和整合ICT技術,以云為基礎,融合數據,使能業務創新,打造數字世界的底座,我們的愿景是,致力于把數字世界帶入每個人,每個家庭,每個組織,構建萬物互聯的世界。

                         

                        楷林20年 | 攜手華為,博鰲再發聲!


                        曾經我們提過,城市除了馬路都是園區。園區是一個城市的基本單元,我們回顧過去國家3年來的戰略規劃:2018年數字中國提出了加快數字化發展,打造數字經濟理念,2019年新基建,開啟新舊動能轉換,2020年碳達峰、碳中和,開啟了能源結構變革,還有產業結構變革,所有的戰略都在指向一個主題,就是社會的可持續發展。


                        園區何其有幸,作為數字中國、新基建、雙碳戰略實施載體。我們堅信把每個園區智慧化了,拼起來就是一個美好的智能世界。

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                        那么,智慧園區應該長成什么樣?


                        經過我們的認識和調研,我們認為智慧園區的藍圖是:一個愿景,三個目標,四個特征,一個孿生空間。


                        這個世界的最左邊是物理空間,右邊是數字空間,通過數字孿生技術把空間連接起來以后,空間就具備四個基本特征:全面感知、泛在連接、主動服務和智能進化。在這基礎上,我們主要實現以人為本、綠色高效、業務增值3個目標,并最終實現一個愿景:把數字世界帶入每個園區,讓智慧觸手可及。

                         

                        楷林20年 | 攜手華為,博鰲再發聲!

                         

                        未來園區的藍圖很宏觀,為了實現我們打造的智慧園區解決架構,助力用戶數字化轉型,這個架構分為四個層面:智能終端、智能聯接、智能中樞、智能應用,華為主要是在智能中樞,我們做了十類服務,包括人工智能、大數據、5G等等,這些是華為公司所擅長的。 

                         

                        把擅長的技術運用到房地產行業,華為其實已經做了很多年,只是可能對外的亮相不是很多?;谶@些技術,我們提供出一些服務給上層伙伴和客戶,來開發相關的應用,從而實現整體智慧,推動業務創新,提升運營效率,引領至簡體驗。


                        比如,以前華為公司做員工考勤,刷臉刷指紋,我們公司大約有20萬人,每天考勤都會有很多人忘掉,又要填證明,有時候離開也忘記打卡,帶來很多麻煩,我們就做了無感考勤,無非就是通過下面的這些技術,把所有和人相關的硬件連接起來,比如說門禁的信息、無線網絡和有線網絡的信息全部連接起來,包括閘機的信息。


                        假設你在上班忘記考勤,但你打開了公司電腦,公司電腦連了公司網絡,我就認為你來上班了。就是通過這套連接,把物理空間的東西映射到數字空間中去。今天第一條和你相關的記錄,就是你上班的記錄,最后的一條記錄就是你離開的記錄,可能你下班忘記打卡,但是你把電腦關了,手機也離開了公司內部網絡,我們就認為你已經打卡了,這是整個邏輯。 

                         

                        我們知道,園區有很多種類,比如有場館,全運會的場館也是華為做的,華為能夠提供很多智慧的園區解決方案,楷林專注寫字樓20年,有非常豐富的物理空間和客戶資源,以及豐富的運營運維管理經驗,在這些基礎上,楷林可以把客戶的需求,通過華為的技術轉化為生產力,這是我們能夠走到一起的核心原因。  

                         

                        基于雙方的核心優勢,我們以位于鄭州高鐵站東廣場的[新發展楷林智慧廣場]為物理空間載體,以120萬方體量、21棟商務綜合體為場景,聯合打造了智慧商務園區的樣板。

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                        我們認為未來智慧商務園區應該是什么樣的呢?


                        首先是一個城市發展的高地,也是企業不斷發展轉型的能量場,同時更是高端白領、辦公新體驗的空間載體。
                        在此基礎上,我們以客戶需求為導向,以價值創新為目標,以生態服務為理念,構建一個“三位一體”的智慧商務解決方案。通過這個解決方案,我們在新發展楷林智慧廣場項目中實踐,堅持以科技激發園區新活力,以場景賦能商務新體驗,共同打造智慧商務的樣板。

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                        剛才講到了“三位一體”,哪“三位一體”?


                        第一,體驗極致的智能體。

                         

                        楷林20年 | 攜手華為,博鰲再發聲!



                        我們首先堅持以人為本,經過楷林和大量商務樓宇對象的調研、訪談,進一步聚焦了企業家、高端白領、訪客和園區的運營管理者幾類核心人群,從用戶角度出發設計了方案,主要是依托于人工智能、云計算、5G等等這些技術,通過萬物感知、萬物互聯、萬物智聯,給用戶提供最為迫切需求的服務,比如說無感通行、無感考勤、無人接駁等智慧化服務,提升工作效率和幸福感。

                        第二,價值創新的連接體。

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                        這張圖的左邊,講了智慧應用、智能中樞、智慧聯接,這是園區解決方案里提供的技術方案,賦能在商務綜合體,從而實現價值創新。 首先要連接信息。現在很多設備都取得了很多數據,但這些數據如果沒有通過加工、處理、清洗,這些數據都是垃圾。比如你在寫字樓,每天開空調,空調耗電多,你會發現每天都用一千度電,這個數據對你來說沒有價值和意義,但是有一天你發現用了一千兩百度電,事出反常,我們就通過后臺數據判斷,有可能是空調冷機出現故障,也有可能一些負載端有問題,你獲得數據以后,就可以來提升運營效率,降本增效就是這么來的。


                        其次是連接空間。以前寫字樓主要是租售空間給租戶就完了,后來我們可以賣服務,比如說加了園林,加了保安服務,現在在這個基礎上又加了智慧化手段,比如說空調,怎么樣來提高舒適溫度,同時能降低耗電成本。剛才陽光城領導也講,我們也有一些智能家居產品,通過智慧化產品來提高寫字樓產品競爭力。 

                        最后是連接客戶。
                        剛才我們提到,新發展楷林智慧廣場有21棟樓,里面服務的客戶成千上萬個,這些客戶有正常的貿易企業、律師事務所等。如果我是企業家,我要搞稅務這些可能需要畢馬威,而這個時候園區已經把客戶連接進來,并把數據及時共享給企業,讓企業足不出戶,就發現為他服務的伙伴就在他的隔壁,這就是連接客戶的價值。


                        通過這個價值,能更進一步提升園區創造者的品牌價值,因為租客們會知道在這里,可以把整個樓宇所有的信息,所有的用戶信息共享給我,關系是最大的價值。

                        第三,生態共融有機體。

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                        我們打造了共融、共生、共享、共贏的“雨林生態”系統,打造了一個數字平臺,所有企業都是長在這個平臺之上的,而且這些企業的業務也在不斷增長,我們依托平臺為企業提供一些多元化企業、產業增值服務,形成匯聚融合的效力,促進企業之間的互動交易,從而構建生態圈,這是生態共融有機體。

                        目前,新發展楷林智慧廣場項目已經完成了頂層設計,現在正在進行深化落地階段。

                         

                        華為很擅長的是智慧園區的標準制定,楷林也一直專注寫字樓領域,是寫字樓標準的制定者,我們將通過智慧商務園區的共建,不斷探索并定義智慧商務新標準,也希望更多伙伴加入共創,持續賦能企業和產業的發展,助推數字中國的新發展,謝謝大家!

                         

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